Este projeto nasceu depois de uma assembleia que durou quatro horas e terminou sem decisão nenhuma sobre a empresa de limpeza. Todo mundo tinha uma história, ninguém tinha um registro, e o síndico profissional que estava havia dois anos no prédio saiu de lá sem conseguir mostrar uma única evidência de que alguma coisa tinha melhorado desde que ele assumiu.
Sou desenvolvedor e escrevo software para operações pequenas do Brasil real, aquelas em que a planilha já não dá conta e o sistema corporativo não faz sentido nem no preço nem no tamanho. O Bemquisto faz parte de uma rede de ferramentas independentes que eu mantenho, cada uma dedicada a um ofício específico, e aqui o ofício é administrar prédio: portaria, limpeza, zeladoria, obra, assembleia e contrato para renovar.
A escolha de fazer a pesquisa anônima de verdade veio das conversas com moradores, não com síndicos. Enquanto a pessoa achar que dá para saber quem escreveu o quê, ela responde por educação ou não responde, e o resultado não serve para nada. Como sou eu que atendo o formulário e o WhatsApp, cada pedido de mudança chega direto em quem escreve o código.
Como este conteúdo é produzido
Os artigos deste blog partem de conversa com síndicos profissionais, conselheiros, zeladores e gente que trabalha em administradora de pequeno porte, e são conferidos em fonte primária sempre que tocam em regra: texto do Código Civil sobre condomínio edilício, Lei 4.591/1964, Lei Geral de Proteção de Dados, orientações da Autoridade Nacional de Proteção de Dados e convenções e regimentos internos reais, lidos com autorização. Valores de contrato de portaria, de conservação e de honorário de síndico variam muito por cidade, por porte do prédio e por escala de posto, então em vez de espalhar médias sem origem os textos ensinam a levantar o número na sua praça, e quando o assunto exige advogado, contador ou engenheiro, o artigo diz isso com todas as letras.
- Nenhum número no texto sem fonte que você possa abrir e conferir.
- Nada de caso de sucesso inventado: enquanto não houver condomínio disposto a contar a própria história com nome, não haverá depoimento neste site.
- Regra de convenção, de regimento interno e de lei muda, então cada artigo registra a data da última conferência.
- O conteúdo precisa servir para quem não vai assinar nada: se der para resolver com um formulário gratuito e uma planilha, o texto ensina o formulário e a planilha.
Quem publica o Bemquisto
O site é editado por MLJ, SASU com capital social de 500,00 euros, registrada sob o SIREN 934 769 837. Os dados completos do editor estão na página de informações legais.
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Sugestões de pauta, correções e pedidos de entrevista podem ser enviados para jimenezjulien42@gmail.com. Para conhecer a ferramenta, o caminho mais rápido é pedir uma demonstração do Bemquisto.